ITACA Immobiliare

Massimiliano Riva e Alessandro Liuzzi sono consulenti immobiliari specializzati da 15 anni nella stima di immobili per privati, aziende, liberi professionisti, banche e pubblica amministrazione in Friuli Venezia Giulia.

 

ITACA immobiliare offre servizi immobiliari chiavi in mano.

 

DISBRIGO PRATICHE COMPRAVENDITA E LOCAZIONE

Per garantire servizi di consulenza immobiliare globale, ITACA cura ogni dettaglio burocratico e punta a risolvere con puntualità ogni eventuale problematica, a partire dalla stima dell’unità immobiliare, fino alla stipula del rogito notarile di compravendita. L’agenzia adibisce la stessa professionalità anche nella gestione delle pratiche legate alla locazione di immobili e all’affitto di aziende.

 

STIMA IMMOBILI

Massimiliano Riva e Alessandro Liuzzi individuano sempre gli specifici bisogni del cliente per assisterlo in modo efficace ed efficiente nel processo di stima immobiliare. Da ITACA immobiliare non vengono eseguite procedure di valutazione sommarie e standardizzate come nei grandi gruppi immobiliari: il valore dell’immobile è stimato sulla base delle più aggiornate valutazioni del mercato immobiliare, ricavate dai più recenti prezzi effettivi di compravendita e da parametri certi ed affidabili legati a 15 anni di esperienza nel settore.

L’agenzia effettua perizie di stima e valutazioni inerenti a:

• Vendita di appartamenti, ville, ville a schiera, rustici, case, negozi, uffici, capannoni, alberghi, terreni edificabili, terreni agricoli;
  
• Canone di locazione e/o affitto;
  
• Immobile di nuova costruzione o ristrutturato;
  
• Immobile da assoggettare a cambio di destinazione d’uso;
  
• Immobile da porre a garanzia di ipoteche, mutui, contenziosi legali, divisioni ereditarie, suddivisioni di quote societarie, etc.
  

 

ASSISTENZA TECNICA

ITACA immobiliare si occupa a 360° della gestione di pratiche urbanistiche, edilizie e catastali, nonché certificazioni energetiche di edifici per privati, aziende, liberi professionisti, banche e pubblica amministrazione.

I servizi tecnici gestiti sono i seguenti:

 

• Consulenze e pratiche catastali;
  
• Rilievi topografici;
  
• Accatastamenti, frazionamenti;
  
• Progettazione e ristrutturazione edilizia;
  
• Valorizzazione e sviluppo di progetti immobiliari;
  
• Redazione di Attestati di Prestazione Energetica;
  
• Gestione di pratiche relative a successioni ereditarie;
  
• Visure ipotecarie e catastali;
  
• Perizie di stima asseverate.
  

 

ASSISTENZA LEGALE

ITACA immobiliare si affida a professionisti del settore legale di comprovata esperienza e affidabilità, che tutelano entrambe le parti coinvolte nella compravendita e nella locazione immobiliare. L’agenzia riesce così, in caso di necessità, a fornire assistenza legale ai propri clienti dalle fasi preliminari della trattativa, sino alla conclusione della transazione immobiliare.

 

ASSISTENZA FISCALE

Al fine di fruire correttamente delle opportunità e agevolazioni fiscali concesse dallo Stato, ITACA immobiliare fornisce consulenza sulla gestione del processo di richiesta di mutui, leasing o finanziamenti per l'acquisto, la locazione e la ristrutturazione dell’immobile. L’agenzia si occupa anche della predisposizione della documentazione necessaria per richiedere gli incentivi fiscali per il settore immobiliare.

 

PERSONALIZZAZIONE LOCAZIONE E COMPRAVENDITA

ITACA Immobiliare è un’agenzia immobiliare che svolge attività di mediazione e fornisce servizi di supporto nella vendita e locazione di immobili residenziali, commerciali e artigianali-industriali con l’obiettivo di agevolare l’instaurazione di un rapporto corretto tra le parti del contratto, assicurando l’equilibrio in ogni fase della trattativa, la gestione trasparente dei contatti e l’assistenza in caso di controversie.

La ITACA immobiliare cura tutti gli aspetti della compravendita e della locazione:

• Selezione accurata di un portafoglio di proposte immobiliari coerenti con i valori di mercato e compatibili con le richieste della potenziale clientela;
  
• Commercializzazione dell’immobile attraverso pubbliche relazioni offline e attività di promozione online con inserimento sul sito internet dell’agenzia immobiliare e sui principali portali di settore a livello nazionale, nonché attraverso post e condivisioni sui più importanti social network e attenta ricerca nel database dei clienti più referenziati;
  
• Accurata selezione dei potenziali conduttori e/o inquilini, con accertamento delle relative referenze e garanzie di solvibilità;
  
• Consulenza per definire la migliore soluzione contrattuale da adottare, anche in rapporto al profilo fiscale della clientela;
  
• Predisposizione del contratto di compravendita e di locazione e registrazione della scrittura con preventivo calcolo dell’imposta di registro e dei costi accessori alla registrazione;
  
• Contatto con studi notarili convenzionati in caso di vendita immobiliare;
  
• Cura e gestione delle pratiche burocratiche per la cessione dell’immobile;
  
• Consulenza per cessione, proroga, risoluzione del rapporto locativo e gestione delle scadenze di rinnovo annuale del contratto di locazione.